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标  题: 《卫辉市城中村改造工作暂行办法》政策解读

索 引 号 : A03-004-2021-00022 公开形式 : 主动公开 失效时限 : 长期公开 成文时间 : 2021-12-08 发布日期 : 2021-12-08 信息来源 : 卫辉市政府

《卫辉市城中村改造工作暂行办法》政策解读

 

  根据市委、市政府工作安排,卫辉市住建局会同市政府法制办、汲水镇人民政府、孙杏村镇人民政府、城郊乡人民政府、柳庄乡人民政府、市自然资源和规划局、市财政局、市投资集团等部门研究起草了《卫辉市城中村改造工作暂行办法》(以下简称《暂行办法》),现解读如下。

  一、《暂行办法》起草背景

  根据市政府工作安排,为进一步加快推进我市城中村改造的步伐,全面提升城中村居民的居住环境,提高居民生活水平,促进城市高质量发展,市住建局会同相关部门先后赴兰考县、长垣县实地调研学习,结合《新乡市中心城区棚户区(城中村)改造房屋征收与补偿暂行办法》新政文〔2017〕173号、《新乡市城中村改造建设管理实施细则》新政文 [2011] 33号、《长垣县关于棚户区改造工作的实施办法》长棚指〔2019〕1号文研究起草了《暂行办法》。

  二、《暂行办法》主要内容

  《暂行办法》共分为总则、基本原则、责任分工、安置房建设、征收实施、补偿办法、附则7部分内容。其中第三部分从土地征收、房屋征收、项目申报、实施、融资及完善支持政策等9个方面,明确了各项具体责任分工。第四、五、六部分从安置房建设、征收、补偿3个大方面重点解决好以下几个方面问题。一是安置房建设可以采用哪些方式以及享受的优惠政策。城中村改造坚持“先安置后征收”的原则,每个项目结合自身实际,可以由市政府统筹安排安置房建设,由项目实施单位以申请棚改专项债或招募合伙人的方式进行安置房建设,乡镇人民政府负责组织集中定向安置。在安置房建设中按照“一事一议、”“一村一策”的原则享受经营性收费、市政基础设施配套费等各项优惠政策。二是征收工作如何实施。成立由市委、市政府牵头的城中村改造工作指挥部,由乡(镇)党委、政府牵头的城中村改造项目指挥部。拟征收范围内居民民意调查支持率达到80%以上的,启动征收程序。三是补偿的内容。被征收房屋及土地的性质和面积的认定原则、停产停业损失补偿、奖励机制。

  三、《暂行办法》贯彻落实

  本暂行办法征求了市政府法制办、汲水镇人民政府、孙杏村镇人民政府、城郊乡人民政府、柳庄乡人民政府、市自然资源和规划局、市财政局、市投资集团、供水公司、天燃气公司等10个部门单位的意见,共收集到市财政局、市自然资源和规划局2个单位的反馈意见。根据实际工作需要,我们全部采纳。供水公司等8个单位反馈无修改意见。后经市政府常务会议审议通过后,于2021年4月26日正式印发。

  

       相关文件

  卫辉市人民政府办公室关于印发《卫辉市城中村改造工作的暂行办法》的通知

 

 
 
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